Szanowni Państwo, Starostwo Powiatowe w Będzinie zakończyło prace geodezyjne związane z kompleksową modernizacją ewidencji gruntów i budynków w całym powiecie będzińskim, w tym również w gminie Psary. Poniżej publikujemy otrzymany ze Starostwa komunikat w powyższej sprawie.
Starosta Będziński informuje, że zakończyły się prace geodezyjne związane z kompleksową modernizacją ewidencji gruntów i budynków na obszarze całego Powiatu Będzińskiego. Celem modernizacji ewidencji gruntów i budynków była aktualizacja, podniesienie wiarygodności i jakości posiadanych danych dotyczących właścicieli i działek. Całość przedsięwzięcia została sfinansowana wyłącznie ze środków własnych oraz pozyskanych przez Starostę Będzińskiego.
W ramach prowadzonych prac, między innymi, zaktualizowano użytki gruntowe. Przy określeniu użytków zostały zastosowane kryteria zawarte w załączniku nr 6 do rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków ( tj. Dz.U. z 2019r., poz. 393 ). W tym miejscu należy zaznaczyć, iż wykonawca prac w szczególności kierował się sposobem użytkowania gruntu, funkcją budynków usytuowanych na gruncie.
W oparciu o przepisy geodezyjne do użytku „B” określanego w ewidencji gruntów i budynków jako tereny mieszkaniowe zalicza się grunty:
• zajęte pod budynki mieszkalne,
• zajęte pod budynki gospodarcze, garaże, altany, wiaty itp.,
• podwórza, dojazdy, przejścia,
• przydomowe place gier, zabawa i odpoczynku,
• przewody naziemne, oczyszczenie ścieków, śmietniki,
• obiekty małej architektury, oczka wodne, ogródki skalne,
• ogrodzenia,
• trawniki,
• rabaty, kwietniki, warzywniki,
• położone między budynkami lub bezpośrednim sąsiedztwie tych budynków i urządzeń i niewykorzystywane do innego celu.
Należy podkreślić, że przeznaczenie działki w planie zagospodarowania przestrzennego w żaden sposób nie ma odzwierciedlenia przy określaniu zasięgów użytków gruntowych.
Przy uwzględnieniu prowadzonej procedury, w pierwszej połowie stycznia 2022 roku, zostanie przekazane celem publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego ogłoszenie Starosty Będzińskiego w sprawie zatwierdzenia projektu operatu opisowo kartograficznego w zakresie modernizacji ewidencji gruntów i budynków dla wszystkich gmin Powiatu Będzińskiego.
Informacja o publikacji zostanie zamieszczona w Biuletynie Informacji Publicznej Starostwa Powiatowego w Będzinie. W tym miejscu należy zaznaczyć, że w terminie 30 dni od dnia publikacji ogłoszeń Starosty Będzińskiego w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego przepisy dają możliwość zgłoszenia zarzutów do stanu ujawnionego w operacie opisowo – kartograficznym. O uwzględnieniu lub odrzuceniu zarzutów Starosta rozstrzyga w drodze decyzji. Jeżeli zarzuty zgłoszone zostaną po ww. terminie wnioski będą rozpatrywane jako wnioski o zmianę danych objętych ewidencją gruntów i budynków.
Jednocześnie informuję, że zawsze można wystąpić do Starosty z wnioskiem o aktualizację danych ewidencyjnych wraz z dokumentami uzasadniającymi wnioskowaną zmianę. Niemniej jednak należy mieć na względzie, że każda sprawa traktowana będzie indywidualnie i weryfikowana pod względem zasadności zgłoszonych zmian.
Z uwagi na szeroki zakres zmian, Starosta z urzędu, cyklicznie będzie przesyłał zawiadomienia o zmianie wraz z odpowiednimi dokumentami do właściwego miejscowo sądu rejonowego, celem aktualizacji zapisów zawartych w dziale I ksiąg wieczystych.
Mając na względzie okres pandemii i konieczność wypełnienie nowej deklaracji podatkowej, na wniosek właściciela istnieje możliwość przygotowania odpowiedniego zawiadomienia o zmianie w zakresie zmian wynikłych w trakcie modernizacji ewidencji gruntów i budynków.
Wpływ zmian w ewidencji gruntów i budynków na podatek od nieruchomości
Jednym z obowiązków Starosty jest bieżące prowadzenie ewidencji gruntów i budynków, tak aby odzwierciedlała stan faktyczny. Jednak w wielu przypadkach stan w powiatowej ewidencji odbiega od rzeczywistego użytkowania gruntów i budynków. W związku z powyższym Starosta dokonał modernizacji bazy użytków na podstawie posiadanych dokumentów. Zmiany te dotyczą całego powiatu będzińskiego, w tym również gminy Psary.
Wójt będący organem podatkowym, przy ustalaniu wymiaru podatków związany jest informacjami zawartymi w ewidencji gruntów i budynków. Tym samym konsekwencją wszelkich aktualizacji w ewidencji gruntów i budynków jest konieczność wprowadzenia zmian w ewidencji podatkowej i przeprowadzenie stosownych postępowań. Każdy właściciel, którego zmiana dotyczy, otrzyma z Urzędu Gminy stosowną informację w tym zakresie.
Po wstępnej analizie wynika, że zmiany dotyczą większości nieruchomości położonych na obszarze gminy, a zatem ich skala będzie duża. W wielu przypadkach właściciele mogą się spodziewać wzrostu podatku od nieruchomości, gdyż przeprowadzona modernizacja ewidencji gruntów i budynków odzwierciedla stan z listopada 2021 roku, a zmiany podatkowe będą obowiązywać od grudnia bieżącego roku. W związku z powyższym nastąpi korekta wymiaru podatków od nieruchomości za ostatni miesiąc tego roku, a decyzje ustalające podatek na 2022 rok zostaną wysłane w późniejszym terminie. Prosimy wszystkich o cierpliwość i wyrozumiałość.
Aby ograniczyć wpływ dokonanych zmian w ewidencji gruntów i budynków na wysokość podatku, wójt oraz radni gminy podjęli decyzję o pozostawieniu w 2022 roku stawek podatkowych od gruntów pozostałych oraz budynków pozostałych (m.in. garaży i budynków gospodarczych) na niezmienionym poziomie.
